两岁的阁楼如何以安德森·霍洛维茨为首的1.75亿美元融资

 
与美国的Opendoor相比，Loft在巴西的产品市场占有率更高。现在，这家总部位于圣保罗的房地产科技公司拥有增长资金来证明这一点。
安德森·霍洛维茨(Andreessen Horowitz)对具有两年历史的房地产市场阁楼(Loft)的第一笔投资是巴西的两倍。 1.75亿美元的C轮融资由Vulcan Capital牵头。
在美国，像Opendoor这样的网站使我们可以了解您感兴趣的房屋或财产的价值。拉丁美洲不存在这种透明度。
Loft创始人兼联合首席执行官Mate Pencz将拉丁美洲的住宅房地产市场描述为一个6万亿美元的机会。如今，房地产清单缺乏数据透明性会导致清单质量低下，要价过高和销售时间延长。这给买方，卖方和经纪人带来了痛苦的经历。市场已被锁定，但Loft认为可以通过使用公开的房地产数据集来提高透明度和流动性。
自2018年成立以来，Loft便得到了一些硅谷大牌公司的支持。Loft从PayPal的Max Levchin，Palantir的Joe Lonsdale，Opendoor创始人Eric Wu，Instagram的Mike Krieger，Nubank的DavidVélez等天使投资人那里筹集了股本资本。 Pencz在哈佛大学本科学习期间认识了Thrive Capital的Josh Kushner。 Loft并不是Pencz的第一个企业家圈地，这对创始人有所帮助-创始人创立了网络印刷公司Printi，该公司于2014年以2500万美元的股份退出了Vistaprint。
成长阶段的资金将使Loft得以扩展
彭茨说，他们已经在圣保罗的主要市场上进行了1,000处房产交易，并计划通过“优步增长模式”来应对新城市，即在墨西哥城等新城市复制同样的服务。 Loft目前在巴西开展业务，并在2020年制定了墨西哥的宏伟计划。Penzc已聘请Uber Eats拉丁美洲负责人Juan Pablo Ramos，将在未来两到四个月内在墨西哥城推出Loft服务。随着阁楼在墨西哥的动员，这对于墨西哥现有的Opendoor克隆公司Flat来说可能意味着麻烦，该公司现在将与资金雄厚的竞争对手争夺市场份额。
阁楼的圣保罗总部
在营销方面，Loft并没有考虑Facebook或SEO效果广告。 Pencz认为，通过节日赞助和社区活动，同时利用经纪人渠道，将Loft品牌实际融入新社区的结构中具有更大的价值。彭茨说：“与经纪人合作并被视为具有高NPS的积极品牌是Loft扩张策略的两个关键支柱。”
创始人首先对建筑物进行物理测量，然后估算房屋和公寓的价值。创始人并没有止步于此-他们将Loft的未来发展为一站式商店，提供翻新，抵押财产融资和银行保险等服务。该公司希望彻底颠覆拉丁美洲的房地产，那些雄心勃勃的雄心激起了投资者的兴趣。
Andreessen Horowitz和Vulcan Capital共同领导了C轮融资，QED Investors，Fifth Wall Ventures，Thrive Capital，Valor Capital和Monashees参与了此次融资。
那么，a16z的拉丁美洲战略是什么?
安德森·霍洛维茨(Andreessen Horowitz)的普通合伙人Alex Rampell指出，尽管Loft标志着该公司进入巴西，但该基金在拉丁美洲活跃了几年：a16z投资了哥伦比亚的外卖独角兽Rappi，乌拉圭餐厅管理平台Meitre和哥伦比亚的销售点出借人ADDI 。而且，a16z加入了阁楼的7000万美元B轮融资，该轮融资于2019年3月结束。
曾在Opendoor上投资并担任TransferWise董事会成员的Rampell说，a16z在拉丁美洲方面并没有真正的投资策略。相反，Loft的想法是，尽管用于交易式多重上市服务的iBuyer Opendoor绝不是专有的商业模式，但在像巴西这样的国家(由于官僚主义政策和缺乏交易会拖慢买卖双方的速度)，它可能会更好地运作公平市场价值数据—比美国简单地说，与美国Opendoor相比，Loft在巴西的产品市场适应性更好
Rampell引用了美国的Groupon和韩国的Coupang进行比较。随着Coupang的估值达到90亿美元，Groupon模型在亚洲大放异彩。 Groupon迅速成长，艰难跌落，现在其创始人开始了他们的下一次创业。
Rampell说：“多重上市服务具有很多价值，对于像巴西这样的市场，机会可能会更好，尤其是如果您支持合适的企业家，因为这才是真正重要的事情。”
阁楼通过出售物业和辅助产品获利。 除了在短短两年内筹集到的2.75亿美元资金外，从银行或保险公司的推荐费和合伙费的削减将继续帮助Loft货币化。