日本度假租赁管理创业公司H2O从包括三星风险投资公司在内的投资者筹集了700万美元的B轮

 
日本的旅游业正在蓬勃发展，但是却面临着旅馆客房短缺的问题，尤其是在东京为夏季奥运会做准备的时候。 H2O(名称代表Hospitality 2.0)通过一个平台来应对市场机遇，该平台可帮助度假租赁业主管理其财产。这家初创公司今天宣布，它已经从三星风险投资公司，石桥风险投资公司，IMM投资公司和新韩资本公司筹集了700万美元的B轮融资，使其总融资额达到1800万美元。
H2O允许所有者在其平台上管理运营，客房清洁和来自不同在线旅行社的预订，从而降低了开展业务的成本。该公司最近还推出了度假租赁品牌H2O，以扩大其房地产开发业务，包括日本环球影城附近的一家新酒店。
该公司于2015年开始在韩国的Wahome提供家庭清洁服务，两年后又在日本收购了几家酒店管理公司(包括度假屋家政服务)，推出了H2O。目前，约有5,000个托管房间连接到该平台，约有25个在线旅行社在使用该房间。创始人兼首席执行官John Lee说，自2018年第三季度以来，收入每个季度都翻了一番。
Lee在康奈尔大学(Cornell University)学习酒店管理，此前曾在摩根士丹利(Morgan Stanley)从事银行业工作，他在一封电子邮件中告诉TechCrunch，三大市场趋势使在日本开展酒店业务引人注目：
强大的国内旅游业。
越来越多的入境旅游。
住宿严重短缺。
H20首先专注于为度假租赁物业提供灵活的客房预订服务。然后在2018年，H2O扩展到全面的酒店管理服务，包括财产，收益，收入和运营。
Lee说，他相信“酒店业的核心价值在于如何提高房地产收益率。我一直认为，从建筑物所有者的角度来看，以固定成本管理一栋建筑物(前台，客房部等)效率很低。”
H2O的物业管理系统通过同步三个日历来工作：客人，房间和家务。所有这些都被链接并自动执行，以防止重复预订，并确保提供房屋清洁服务。这样一来，H2O的软件就可以按每间客房管理收入，库存和收益，并安排客人和清洁工作。
该平台还允许客户一次管理多个属性，并提供智能锁，在线签入和基于聊天的客户服务。
2019年6月，日本实施了《住房和住宿商​​业法》(在日语中将短期租赁的私人住宅出租为类似于AirBnb上的房产的日本术语之后也称为民宅法)，正式使度假租赁管理合法化并进行监管。李说，新规定允许更多已经拥有其他类型的酒店物业的房地产投资者进入民宅市场。 H2O根据包括旅馆，旅馆和kanishokuksho在内的四个许可证管理物业，但其大部分财产受《民法》(minpaku)法律约束，这使其得以发展B2B业务。
2019年H2O住宿的平均每日房价约为160美元，平均入住率为87%。在使用H2O的财产所有人中，有70%是房地产财产经理，有20%是当地财产所有者，还有10%是海外房地产基金。大约60%的使用H2O预订住宿的客人是入境旅客(其中40%来自中国，40%来自东南亚，10%来自韩国，10%来自其他国家)，其余为是国内游客。
三星创投(Samsung Ventures)高级投资经理埃里克·金(Eric Kim)在新闻稿中说：“我们很高兴成为日本发展最快的酒店公司的一员。 H2O已经证明日本市场适合产品市场，我们希望它们在主要城市以外的地区继续蓬勃发展。”