当房屋按“原样”出售时是什么意思?

 
当您在线查看列表时，可能会遇到一些“按原样”列出的列表。这几句话可能会对您的交易产生重大影响，因此了解它们的含义非常重要。为此，我写了一篇有关房地产“现状”的入门文章。继续阅读以了解该术语的含义以及它将如何影响您作为买方。
“现状”条件在房地产中意味着什么?
在典型的销售中，买主完成所有检查后，就有机会与卖主协商建议的维修或补救措施。通常，卖方将同意由合格的专业人员来完成部分工作，或者，卖方将同意向买方提供工作成本的信用。
每当卖方将房屋“按原样”列出时，他们实际上是在说要以当前状态出售房屋。作为买家，在“按原样”出售房屋时提出要约，实质上意味着您愿意为需要对房屋进行的任何工作承担责任。
您还能检查吗?
许多买家(尤其是首次购房者)想知道，购买按“原样”列出的房屋是否意味着他们必须完全跳过检查。但是，事实并非如此。您仍然可以选择“为了您的利益”进行检查，这意味着检查将是信息性的，而不是谈判的要点。
即使只是为了您的利益，进行检查也符合您的最大利益，因为这样您就可以了解需要在家里完成多少工作。另外，如果您发现房子需要的工作量超出了您的承受能力，则可以选择退出交易。
按原样购买房屋的优点
购买“现状”房屋的一大好处是，通常您可以以更优惠的价格获得房屋。由于卖家不愿就维修问题进行谈判，因此他们通常会以低于预期的价格为房屋定价，以使他们的房产对潜在买家更具吸引力。
另一个好处是，一旦成为房主，您将可以更好地控制对房屋的所有维修。在典型的销售中，卖方可以选择由谁来进行他们同意进行的任何维修。在这种情况下，您可以聘请您信任的专业人员。
按原样购买房屋的弊端
也就是说，以“现状”购买房屋确实会带来一些风险。即使您进行检查，建议的维修最终也可能比预期的花费更多，在这种情况下，您将是负责承担费用的人。