在WeWork的奋斗中，这位共同合作的先驱正在迅速扩张，并开始盈利

 
总部位于瑞士的国际工作场所集团(International Workplace Group)在凉爽之前提供了联合办公空间。
该公司的前身是雷格斯(Regus)，距今30年前，即WeWork兴起之前的几十年，就开始提供灵活的办公空间。现在，由于WeWork挣扎，可能会给整个联合办公行业蒙上阴影，IWG并没有退缩。实际上，它的增长速度甚至更快。
这家公开交易的公司正在全球和西雅图投资其WeWork竞争对手Spaces。 IWG于今年早些时候在Pioneer Square街区开设了第一个Spaces Seattle地点，在接下来的几个月中还将再开设两个地点。该公司今天在西雅图举行一个活动，向社区做自我介绍。
Spaces看起来很像WeWork，但IWG希望在一些关键差异上吸引越来越多的科技初创公司。 Spaces不在其办公室提供酒精饮料，它旨在为公司提供更大程度的隐私，以帮助他们提高生产力。
WeWork的斗争始于今年初，当时正准备公开上市。该公司披露了令人不安的财务信息，并详细报告了其创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)的举止，从而破坏了该公司在投资者中的声誉。
曾经风靡一时的初创公司搁置了其IPO;迫使诺伊曼下台;据报道，准备解雇数千名员工。报道本周早些时候浮出水面，该公司正在与T-Mobile首席执行官约翰·莱格里(John Legere)商讨有关WeWork首席执行官的谈话。
IWG西北地区销售副总裁兰斯·加德纳(Lance Gardner)表示，尽管有这些挣扎，但WeWork通过将概念引入主流而在联合办公方面做得比任何其他公司都多，而且尽管WeWork的挣扎对业界是一个挫折，比以往更多的房东和公司愿意合作。
Gardner在谈到Spaces时说：“这是我们对满足高科技和创新者对更开放，协作空间的需求的答案。”
IWG仍然看好合作。加德纳(Gardner)预计，竞争对手将崛起，以填补WeWork放缓可能带来的任何空白。 IWG在全球拥有3500多个分支机构，有望弥补WeWork的不足。
Gardner说：“我们已经这样做了30年，我们是行业中少数几家找到使其盈利的方法之一。”
据《纽约时报》上月报道，IWG与WeWork的不同之处在于，它通过销售服务获得了更多收入，例如办公室工作人员和技术支持，并且还通过与房东的合作来运营。 IWG的股票今年上涨了60%以上。
IWG首席执行官马克·迪克森(Mark Dixon)告诉纽约时报：“我们将从服务中获得28%的收入。” “ WeWork仅来自服务收入的5%。就像有一家酒店，您可以把所有食物和饮料都送走，而且客房服务是免费的。您可能有一家完整的酒店，但您无法赚钱。”
WeWork试图证明其47B美元的科技公司估值的合理性，以免您奇怪为什么它不像IWG那样被估值，它更便宜，更大(房地产)竞争对手https://t.co/hzMg683zNv pic.twitter.com/va0q3eYWkG
-Rani Molla(@ranimolla)2019年8月14日
雷格斯(Iregus)品牌在IWG旗下仍然存在，提供了更多传统的灵活办公空间，并设有许多单独的办公室，可容纳1至10人的团体。加德纳说，它迎合了想要从摩天大楼40楼欣赏水景的高管。雷格斯于2003年申请破产保护。
IWG对西雅图并不陌生。在Regus和Spaces之间，该公司在该地区拥有21个分支机构。 WeWork在西雅图地区有22个已开业和已宣布的地点。
除了“数十个”雷格斯办公室外，温哥华在卑诗省温哥华还有五个办公地点。 IWG在俄勒冈州波特兰市也设有一个航天基地。
总体而言，全球有300多个Spaces地点。美国的主要市场包括位于纽约的11个地点和位于洛杉矶的9个地点。
房地产巨头世邦魏理仕(CBRE)最近的一份报告将西雅图评为全美增长最快的灵活办公空间市场。去年，西雅图地区上线了超过一百万平方的新伸缩空间，每个CBRE的年增长率高达67%。只有盐湖城(其年增长率为83%)在共享办公空间中的增长更快。
各种规模的公司现在都喜欢灵活的空间，因为较短的租约允许它们在需要时迅速扩张或收缩。由于亚马逊，Facebook和Google等巨头的快速成长，西雅图地区缺少大量房地产。共享办公室中的租赁空间使公司希望暂时增加权宜之计，直到拥有更多永久性空间为止。
世邦魏理仕(CBRE)研究与分析高级主管科林·安苏科奇(Colin Yasukochi)表示：“西雅图和贝尔维尤市中心的市场条件趋紧，这使扩张计划变得复杂，并使短期租赁的灵活性对办公室租户，尤其是那些寻求大量办公空间的租户更具吸引力。” “随着科技公司在普吉特海湾的进一步扩张，以利用高质量的劳动力资源，这种趋势可能会继续下去。”
Spaces在西雅图的第一个办公地点是位于先锋广场(Pioneer Square)附近的杰克逊街95号(95 S. Jackson St.)的55,000平方英尺的办公室。计划沿西雅图海滨地区占用全部31,000平方英尺的旧意大利面条工厂。它在2 + U市中心办公大楼中确保了90,000平方英尺的位置，该大楼还将成为Qualtrics，Dropbox，Indeed等公司的所在地。
从现在的位置到未来的办公室，Spaces在西雅图的占地面积总计175,000平方英尺。 Gardner暗示，该公司正在华盛顿附近的贝尔维尤(Bellevue)寻找空间，目前正在进行“非常大的场地”的租赁谈判，但未透露具体细节。
西雅图太空的增长呼应了其在全球范围内的扩张。 IWG对WeWork的努力并没有感到沮丧，也没有丝毫放缓的迹象。
加德纳说：“尽管我们行业中的其他人正在撤回re绳，但实际上我们正在继续加速。”