巴伦周刊：7家退休住房房地产投资信托基金作为婴儿潮一代的年龄

 
随着婴儿潮一代继续老龄化，高级住房很可能成为房地产业中最大的和增长机会。
随着未来30年65岁及以上人口几乎翻倍，巴伦解释说，精明的投资者有机会，但也有风险让那些急于将现金投入高级住房行业的人。
Barron解释说，大多数公开交易的公司，包括Welltower(WELL)，HCP(HCP)和Ventas(VTR)，都是房地产投资信托公司(REITs)。 “所有体育红利收益率高于4%，债务负担看起来可控，”巴伦说。
“高级住房的股票并不是很纯粹。这三家公司都拥有各种房产，包括医疗办公室，因此他们根据医疗保健趋势和房地产业进行交易。多元化可以说它们更安全，但当投资者担心医疗保健时，它也会让他们变得脆弱，“巴伦说。
巴伦建议考虑七个房地产投资信托(REITS)：
CareTrust REIT(CTRE)
HCP(HCP)
LTC属性(LTC)
Sabra医疗保健REIT(SBRA)
高级房产信托基金(SNH)
Ventas(VTR)
Welltower(WELL)
根据社会保障局的数据，社会保障管理局在3月份向超过6330万人支付了853亿美元。大约70%的款项用于退休人员，其余款项用于幸存者福利和残疾保险。据彭博社报道，一名退休工人平均每月收入1,467.17美元，年收入为17,606美元。
随着婴儿潮一代达到退休年龄，接受者人数增加。根据美国人口普查局和劳工统计局的估计，去年接受付款的退休人员增长了3%，而美国劳动力增长率为1.9%。
退休人员，寡妇，残疾工人和一些符合资格的儿童通过SSA计划获得每月津贴。这笔钱主要来自工资税，但也来自SSA预留的储备信托基金。根据最近的估计，由于人口统计学的变化 – 历史出生率低，退休人员数量增加以及新退休人员的平均年龄将达到85岁这一事实 – 预计到2035年这些储备将会枯竭。
当信托基金达到零时，社会保障将开始完全依赖纳税人的钱。数据显示，在现金流量的基础上，该系统已经支付的费用超过了它。去年，负现金流为800亿美元。这意味着财政部不得不借入800亿美元，以便赎回社会保障信托基金证券以保持福利支票的流动。