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  • 营销与经营深度一体,巨量引擎助力品牌撬动全渠道增长

    营销与经营深度一体,巨量引擎助力品牌撬动全渠道增长

    发布时间:2024/01/30

    过去十年,中国企业在数字营销上的投入快速增长。根据eMarketer的数据,2023年国内数字广告的投入将达到1361亿美元,增长14.8%。数字营销已经成为品牌方最大的经营成本之一。面对如此巨大的投入,品牌方的管理层...

  • 门窗行业复刻定制家居高光时刻,森鹰窗业上市成起点?

    门窗行业复刻定制家居高光时刻,森鹰窗业上市成起点?

    发布时间:2022/09/25

    据悉,9月26日,森鹰窗业股份有限公司(以下简称森鹰窗业)将举办上市敲钟仪式,正式登陆深交所。 森鹰窗业是目前沪深两市第一家细分行业为“C2032木门窗制造”的上市公司。 这让笔者不禁想起2011年定制家居行业首...

  • 2022年最热高端盘天坛府·九阙成首个“国脉典藏豪宅样本”

    2022年最热高端盘天坛府·九阙成首个“国脉典藏豪宅样本”

    发布时间:2022/07/25

    2022年7月15日“九阙央座,盛赋天坛”《国脉典藏豪宅样本》发布会现场,北京房协秘书长/高品质住宅综合测评中心创始人陈志先生、中国建筑北京设计研究院原副院长/总建筑师董少宇先生、攸克地产/豪宅一号出品人殷苏峰...

  • 杰尼亚集团将成为纽约证券交易所上市公司

    杰尼亚集团将成为纽约证券交易所上市公司

    发布时间:2021/07/20

      2021年7月19日,意大利米兰——享誉全球的意大利奢侈品企业杰尼亚集团(下简称“杰尼亚”“该集团”或者“该公司”)与意威基金Investindustrial七期基金旗下的特殊目的收购公司InvestindustrialAcquisitionCorp.(...

  • 浑水协助Wolfpack做空爱奇艺(IQ.US) 看空报告全文来了

    浑水协助Wolfpack做空爱奇艺(IQ.US) 看空报告全文来了

    发布时间:2020/04/08

    本文来源“腾讯网”。 划重点:1.两家中国广告公司向我们提供了爱奇艺(IQ.US)后端系统的数据,这些数据显示,从2019年9月开始,爱奇艺的实际移动DAU比该公司在2019年10月宣称的1.75亿平均移动DAU低了60.3%。2.大约3...

  • 华尔街大佬巴鲁克:特斯拉(TSLA.US)目标股价达600美元,仍有18%上行空间

    华尔街大佬巴鲁克:特斯拉(TSLA.US)目标股价达600美元,仍有18%上行空间

    发布时间:2020/04/08

    本文来自“腾讯证券”。 在券商杰富瑞(Jefferies)将特斯拉评级从“持有”上调到“买入”后,特斯拉(TSLA.US)在周一收盘上涨逾7.5%。上周五,特斯拉也因公司第一季度业绩强劲而迎来上涨。数据显示,该公司第一季度共...

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    不满足于流媒体业务,亚马逊也要开始做游戏了

    发布时间:2020/04/08

    本文来源“36氪”。为了在统治数字娱乐的战役中开辟新战线,Amazon(AMZN.US)正在投入数亿美元以成为视频游戏的领先制作商和发行商。由于卫生事件的影响数度推迟之后,这家互联网巨头表示,打算在5月发布其首款原创...

  • 刘强东“熔断”,徐雷成为京东的新“保险丝”

    刘强东“熔断”,徐雷成为京东的新“保险丝”

    发布时间:2020/04/08

    本文来自“盒饭财经”。公共卫生事件笼罩世界,全球经济遭遇重创,金融市场难以幸免,“熔断”一词频繁走入人们视野中。 作为在美股上市的企业,京东(JD.US)最近的日子也不太好过。瑞幸造假事件曝出后,京东“二号人...

今天的上市代理人应该从市场营销中学到一门营销经验

发布时间:2019/11/07 要闻 浏览次数:719

 
“广告”何时转变为“市场营销”?究竟是什么在2019年为房地产服务呢?当我在1980年秋天进入住宅经纪业务时,对我们来说,没有“营销”这样的东西。每周,我们都写广告。根据您作为代理商做得如何,您会收到一则,两则或三则广告。它们全都出现在《纽约时报周日房地产》部分的后面。那部分统治了我们的生活。我们热切地将自己的色谱柱与竞争对手的色谱柱进行比较,以了解谁拥有更大的色谱柱英寸。我仍然记得为我们创造的三整周的激动和骄傲。
由于当时没有独家列表,我们还仔细研究了各列,以找出竞争对手没有的列表。我们希望定位器线(公园大街70到79街)和简短的描述足以将搜寻范围缩小到几栋建筑物。一旦我们感觉到建筑物被钉住了,我们便去给门卫小费,希望收集必要的信息以致电业主并将清单带入办公室。这是至关重要的工作,如果我们公司卖出该物业,那一天的代理商要为此收取10%的上市费。没人听说过共同经纪。
经纪人当然会投放广告,以说服客户致电。编写好的广告的诀窍是使广告诱人,但仍然含糊不清,以吸引众多来电者。即使那样,目标仍然从来没有真正出售过该房源,尽管如果发生的话那是很棒的。目标始终是吸引买家。
在2019年的世界里,经纪人不再“做广告”财产,现在我们“销售”它。在某些方面,术语的变化反映了更复杂的方法。现在,大多数代理商都从战略角度考虑如何部署营销资金,试图在卖方期望与如何最好地提升自己的品牌之间取得平衡。互联网当然改变了一切。没有更多的《纽约时报》专栏。一切都在线显示,由面向公众的MLS网站或Zillow之类的公司汇总。其目的是通过将代理商作为市场营销和推荐来源插入交易中,从而对中介进行中介。现在,我们的商品信息可以立即在全球传播,从而以前所未有的方式使商品信息市场透明化。
尽管这种透明度为买方提供了巨大的利益,但对卖方却带来了更高的成本。在线营销打开了带有多张照片,视频导览和冗长的逐房间描述的列表的大门。尽管卖家对这些变化充满热情,但不一定能为卖家带来好处。如此明确而详尽的信息可以使买主轻易地说服房产不是她的财产。解决此问题需要了解营销可以做什么和不能做什么。
市场营销不出售财产。市场营销将目光投向了房地产。届时,该财产和代理人将承担责任。在过去的广告中,效果很好。如果该物业似乎从印刷说明中吸引人,则买家会致电并带他们去看。也许他们喜欢它,也许不喜欢。但是他们看到了。今天不一样了从三个角度看待房产会给人留下与看到照片和详尽描述相去甚远的印象(通常似乎只不过是一系列品牌名称而已。)但是现在,购房者往往会丢弃可能很合适的房产根据在线说明为他们服务。发生这种情况时,每个人都会迷路。
在当今市场中,库存极高,这使得卖方比以往任何时候都更加迫切地需要解决这一问题。这些财产的详细说明是否与其他许多选择相抵触,对他们造成了帮助或伤害?如果市场营销能够吸引大量的页面浏览量,则可以发挥作用。如果他们在其出现的各个站点上的列表页面获得了大量的观看次数,但很少有显示请求,那么就有问题了。也许价格太高。或许,无休止的照片和大理石色描述无法吸引买家。
我坚信可以保留一些信息。代理商应使用精心策划的照片。他们应该写出足以引起兴奋的内容,但又不要过多地限制听众。有时少即是多。

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