美国财长姆努钦也是投资房产的“高手”

据海外媒体报道，姆努钦挂牌出售其名下的一套豪华公寓，地址位于纽约曼哈顿公园大道740号，挂牌价格为3250万美元，这套豪华公寓是他18年前从他姑妈手中买来，当时他花了1050万美元。据悉，姆努钦出售的公寓面积约合603平方米、有12个房间。此外，这套公寓由物业公司Warburg Realty挂牌出售，位于历史悠久的Rosario Candela大楼内。这栋大楼中的其他著名住户还包括大名鼎鼎的洛克菲勒家族和黑石(37.1, 0.30, 0.82%)集团首席执行官Stephen Schwarzman。
自上世纪60年代以来，这处房产一直属于姆努钦的家族名下。如果此次能以挂牌价售出，姆努钦将“净赚”2200万美元。
其实，在担任美国财政部长之前，姆努钦是高盛(227.89, -1.35, -0.59%)的投资银行家，在高盛工作了17年。2002年离开高盛后，他曾在几家对冲基金工作，并创立了自己的对冲基金。而且，姆努钦早已有投资房地产市场的经历。有消息指出，在2008年的金融危机期间，姆努钦收购了破产的住宅贷款机构IndyMac，将其更名为OneWest Bank，重构了这家银行的业务，并于2015年将其再度出售给CIT Group。
此外，在被任命为特朗普政府的财政部长之前，姆努钦住在加州。在担任美国财政部长之后，姆努钦又在华盛顿特区买了一套1260万美元的公寓。
在金融危机爆发10年之后，美国房价又回到高位。不过，美国联邦住房金融局(FHFA)在最新的报告中表示，第二季度经季调后的美国房价环比上涨1.1%，创近4年来的最小季度涨幅。
“即使房价持续上涨，我们也看到美国房地产市场增长放缓的迹象。”标普指数(2888.8, -16.18,-0.56%)委员会主席David Blitzer如是说。此外，数据供应商ATTOM Data Solutions发布的报告显示，今年第二季度，美国民众的房价可负担能力降至2008年晚些时候以来的最低水平。对于那些处于中间层的工薪阶层来说，需要花费其收入的31.2%左右来供养一套房价处于中位数的房子，这显著高于29.6%的历史平均水平。
海外投资者对于美国房产的态度又如何?美国全国房地产经纪商协会(NAR)公布的最新美国住宅市场国际买家报告显示，2017年4月至2018年3月的一年间，美国面向国际买家的房屋销量同比下降21%。在1.6万亿美元的现房销售总额中，外国买家的占比为8%，比一年前的10%有所下降。除了美国住宅地产，包括中资在内的外国投资者对美国商业地产的兴趣似乎也在下降。