布隆伯格意见的贾斯汀福克斯：纽约创造就业机会，失去人才

 
自20世纪90年代初以来，在增加了超过130万居民之后，纽约市自2016年中期以来一直在萎缩。根据美国人口普查局上周公布的估计，纽约 – 纽瓦克 – 泽西市大都会区在截至2018年7月和2017年7月的12个月期间失去人口。
这提出了一个重要的问题：纽约是否会缩小，因为没有人想来这里，或者因为没有足够的住房来容纳那些人?不可能给出明确的答案，但我认为将人口数量与另一个重要数据系列进行比较可能会很有趣 – 工资单就业：
尽管纽约市在过去几年中失去了人口，但它创造的就业机会却比整个美国更快，在截至去年7月的12个月中，就业增长了1.7%。
在这个城市的郊区，情况看起来有点不同，那里的就业增长已经放缓到远低于全国的速度，但人口却一直在增长，至少是一点点。
从大约20年前开始的纽约郊区经济活动的转变似乎仍在继续。但人口的变化已经停滞，甚至有所逆转。对于整个城市地区来说，结果现在正在减缓就业增长和人口萎缩。
在去年关于该市住房供应的报告中，纽约大学的弗曼中心得出结论：
自2000年以来，该市的成年人口和就业人数增长速度超过住房单位数量。家庭规模越来越大，越来越多的家庭过度拥挤。空置率仍然很低，2000年至2016年期间，该市中低收入家庭可承受的住房比例大幅下降。
这个城市一直是该地区经济形势的亮点。但我怀疑它未能建造足够的新住房已开始抑制这种增长。
Justin Fox是Bloomberg Opinion专栏作家，负责业务。他是“哈佛商业评论”的编辑主任，并为“时代”，“财富”和“美国银行家”撰稿。他是“理性市场的神话”的作者。