信用欠佳时如何抵押

 
并非每个人都有完美的信誉。虽然较低的信用评分确实使购买房屋变得有些棘手，但仍有多种选择可以帮助您成为房主。为此，我在下面列出了其中一些。继续阅读以了解即使信用评分不尽人意也可以买房。
调查政府支持的贷款计划
尽管常规贷款计划的最低分数通常为620，但政府支持的贷款计划(例如FHA，VA和USDA)往往对资格要求更为宽松。在每种情况下，如果您拖欠还款，政府机构都同意为贷款提供保险，这使批准您的贷款对贷方的风险大大降低。
这些课程的最低学分如下：
联邦住房管理局(FHA)：首付10%的500-579或首付3.5%的580+
VA：VA贷款没有最低官方信用额度。相反，将逐案审查每个应用程序。不过，个别贷方可能有内部信贷资格标准。
USDA：USDA贷款也没有官方最低要求。虽然简化审批过程要求得分为64o，但由于情况恶化，可以接受较低的得分。
请记住，如果您要执行其中一项贷款计划，则需要与有经验的贷款人一起工作。在采访各种贷方时，一定要问他们有关他们的经验水平。
节省更多的预付款
请记住，信用只是将帮助您有资格获得抵押贷款的因素之一。您的收入，工作历史记录和准备金(或用于支付首期付款和结清费用的现金)也将发挥作用。考虑到这一点，如果您的信用评分较低，那么您可以做的最好的事情之一就是省钱。
在贷方眼中，大笔的首付将降低您的风险水平，对您有利。首先，这将降低您抵押的总金额，并增加您在该物业中的股份。
询问投资组合贷款选项
如果您不符合传统贷款选择的条件，则贷方可能愿意为您提供投资组合贷款。有了投资组合贷款，贷方没有将您的债务卖给房利美或房地美等第三方机构，而是将其内部保留为投资组合的一部分。
由于贷方保留债务，因此他们可以为贷款设定自己的合格标准。但是，与此同时，要知道他们也可以设置自己的利率和费用。
与贷方合作以提高您的分数
如果所有其他方法都失败了，您可以随时花点时间来提高自己的分数，然后再尝试购买。通常，每月一次按时付款，并尽可能远高于最低付款额，这是尝试提高信用评分时的重要步骤。
但是，与贷方讨论您的财务状况详情也可能会有帮助。他(她)可以与您谈谈您可以采取哪些单独的步骤来提高自己的得分，以便您在不知不觉中成为房主。